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花街柳市0
 
柳市东风家园房产是否可以办理不动产权证
问效对象: 市国土资源局
编号:22560     提问时间:2017-11-14 11:04:31
 

你好,柳市镇东风家园楼盘项目是柳市镇第一个农房集聚改造项目,据悉,此项目用地是国有划拨建设用地,也符合规划要求,

我们知道,一般房地产商品房的开发,都要交纳土地出让70年的出让金,但是东风家园是国家无偿供给使用的国有划拨用地,不需要交纳土地出让金确实对老百姓有了政策优惠。那么请问,在没有缴纳土地出让金的前提下,是否可以办理不动产权证,不动产权证上土地性质是否就会分开注明土地性质是国有划拨还是国有出让。 既然建筑物是合法,但是土地使用权还是国家,不得转让,

也就是应该说建筑是私人财产,但是如果有买卖转让,就要补交土地出让金是吗。 但是建筑物的不动产权证,应该给予办理。

是否是这样,谢谢。

 
 
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2017-11-14 11:04:31
2017-11-14 16:50:32
2017-11-17 8:50:52
转:
 
市国土资源局
 

您好!国有划拨建设用地合法建造建筑物、构筑物竣工验收的可办理不动产证,不动产证书中注明土地权利性质为国有划拨依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让;以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

特此回复,感谢您对国土工作的理解和支持!

时间:2017-11-17 8:50:53
 
 花街柳市0
新建房屋的初始登记,只要求有规划、土地部门的审批手续,完整履行基本建设程序,验收合格并备案,就可以正常履行房屋登记程序。而不考虑土地使用性质。土地使用性质要在房屋登记簿上注明。
2017-11-14 16:47:35
 花街柳市0
实施不动产统一登记后,划拨土地上的建筑物首次登记,不动产权证书上会标明“划拨”。此类建筑物中的住宅,申请人可自愿申请补办出让。划拨土地上的住宅交易时,仍须缴纳土地出让价款,标准未变
2017-11-14 16:24:11
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