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绿城玫瑰园二期车库渗水问题
问效对象: 市住建局
编号:24929     提问时间:2018-7-8 17:08:55
 
市住建局: 2018年5月22日,有乐清绿城玫瑰园二期业主反映地下车库严重积水,雾气弥漫,影响行车安全。于是我二期业主派出业主代表十多人去现场进行了实地査看,结果发现确实存在地下车库天花板和四周墙壁多处漏水,地面严重积水。在不可辩驳的事实面前,绿城施工方承认存在工程质量问题,但未做出整改承诺。我们业主代表分批多次到绿城交涉地下车库工程质量问题和解决方案,绿城方推脱敷衍,绿城等有关单位对六百户业主反映的质量问题置若罔闻,继续交付不合格的地下车库,让我们这些二期业主感到十分寒心!做为29层高楼最重要的基础,看得见摸得着的地下车库都敢做成这样,如此不堪的工程质量为何能通过验收顺利交付,我们业主有理由对所有各单位工程及各分部工程的施工质量产生怀疑,包括地面、基础等等,迫切需要权威部门检测认其质量以安人心,所以呼吁上级行政监管部门介入。 此致 2018年7月8日
 
 
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2018-7-8 17:08:55
2018-7-9 9:41:55
2018-7-12 16:15:57
转:
 
市住建局
 

        您好,收到反映乐清绿城玫瑰园地下室渗漏的情况后,我局质监站十分重视。2018年5月28日,质监站工作人员到现场进行查看,调查相似项目地下室情况,询问验收组专家,查看相关资料。现场地下室湿度很高,地面有积水,墙面、设备管道、顶棚有凝结水,整个地下室雾气腾腾。按照相关验收规范,房屋建筑地下工程二级防水标准“不允许渗漏,结构表面可有少量湿渍,总湿渍面积不应大于总防水面积的一千份之一;任意100平方米防水面积上的湿渍不超过2处,单个湿渍最大面积不大于0.1平方米”。绿城玫瑰园房开解释:地下室墙面的湿渍是由于潮气造成的,其他房开项目地下室也存在这种情况,很难判断有无渗漏现象;相似房开地下室都存在这种情况。验收组专家反映:地下室二级防水,面积85450.79平方米,目前这种情况与入住率有关,随着车辆增多,这种情况会得到改善。资料显示:2018年5月18日组织的竣工验收,参加竣工验收会议的有建设、施工、设计、监理、勘察项目负责人及其他有关专家人员,验收会议由建设单位主持,验收组织形式、验收程序符合要求。验收会议上各方主体分别汇报了该工程合同履约情况及工程建设各环节执行法律法规和工程建设强制性标准情况。各方主体项目负责人及验收组成员分别对该工程质量做出评价,各方一致认为该工程质量合格。

        针对这种情况,我局质监站责成绿城玫瑰园房开增加人力、物力进行除湿、除潮。待地下室干燥后,质监站再对地下室有无湿渍、渗漏进行排查。

        2018年6月6日质监站工作人员和绿城玫瑰园工程部负责人、施工单位负责人一起到绿城玫瑰园地下室查看。局部地下室墙体、顶棚有渗水现象;局部墙体、顶棚有发霉现象。出具整改通知书,要求房开、施工、监理单位进行全面排查,于5个工作日内提供整改方案。2018年6月11日收到整改方案,2018年6月17日整改完成。经复查未发现质量问题。2018年7月11日超级台风“玛利亚”登陆后,再去地下室检查未发现渗漏和积水现象。

         质监站会实事求是、公平公正地对待业主反映的地下室渗漏问题,并会持续跟进。

时间:2018-7-12 16:15:58
 
 7843895
同一时间节点,如此多业主拍照特意放置时间节点,你们轻飘飘的来句咨询专家组、入住率,你们确定你们在同一平面?
2018-7-13 9:21:30
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