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05年建成的芙蓉海口村农民自建房办理不动产证罚款问题
问效对象: 市综合行政执法局
编号:31915     提问时间:2020-9-19 18:31:33
 

领导你好:

      我家最近在办理不动产证,收到乐综执罚字〔2020〕第008-020号行政处罚决定书,需罚款人民币37356.00元,以下为详细描述——当事人于2004年10月27日取得《建设工程规划许可证》,编号(2004):浙规证035070154:批准建设规模为新建2间1层。并于2005年3月开始动工建房,于2005年11月完工,房屋现状2间5层(附夹层)。根据浙江蓝图测绘信息有限公司(资质:乙测资字3312090)出具的《建筑面积测量报告》显示,以上房屋占地面积约95.58平方米,建筑面积约556.95平方米,建筑高度为17.71米(层高不计算夹层高度),违法占地面积约5.58平方米,合法用地上的未批建筑面积为433.47平方米,违法用地上的未批建筑面积为33.48平方米,总计违法建筑面积约466.95平方米,砖混结构。

     请问领导能否根据实际情况减少罚款数额,理由如下:

      1、我家批复的《建设工程规划许可证》两间一层实际上是和本村另外一户村民共有,由于邻居多次催促,我家才去办理不动产 证。

      2、当时同一时间批复的八间房(我家是西边倒数第三间)是一起建造的,农村人法律意识淡薄未按照许可证建造。

      3、如果按照批准的建设,我家只有一间一层,无法满足居住需求(我家有父母兄弟共四人)。

      4、本人家庭困难,大学学费和生活费靠助学贷款和勤工俭学解决,建房资金向亲戚借钱才勉强建成毛坯房并直接入住,到14年一直处于毛坯未装修状态(地面和墙面都是未抹灰)。后来两兄弟找对象困难又借钱把卫生间和外墙面、房间墙面贴砖装修。至今两兄弟三十多也未找对象。

      5、经本人咨询住建局,农房通常能批准建设三层,当初的一层有点不合理。

      6、根据乐政办发〔2020〕15号文件乐清市人民政府办公室关于加快解决农村困难家庭危房无房问题的实施意见中第四条第(五)款对未完善相关建房审批手续的困难家庭自建房或临时过渡性房屋,在房屋质量符合安全使用条件且有卫生间、厨房间、卧室等基本使用功能的,依据《乐清市农村历史遗留违建住宅处置办法》(乐政发〔2015〕68号)规定,符合补办条件的,予以补办建房相关手续,对违建行为免于行政处罚。

   综上所述,本人家庭困难,虽然近几年有好转,但在当地还是属于偏困难群众,希望领导能根据事实情况免除罚款。

 
 
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2020-9-19 18:31:33
2020-9-21 11:24:15
2020-9-24 14:28:53
转:
 
市综合行政执法局
 

你好,反映的情况已收悉!经查,当事人周维进于2004年10月27日取得《建设工程规划许可证》,编号(2004):浙规证035070154:批准建设规模为新建2间1层。于2003年12月18日取得了《关于农村村民申请住宅用地的批复》:乐政农建[2003]3349号,批准使用存量建设用地面积90平方米。于2005年3月开始动工建房,于2005年11月完工,房屋现状2间5层(附夹层)。根据浙江蓝图测绘信息有限公司出具的《建筑面积测量报告》,房屋现状2间5层(附夹层),总计占地面积约95.58平方米,建筑面积约556.95平方米,建筑高度为17.71米(层高不计算夹层高度),违法占地面积约5.58平方米,合法用地上的未批建筑面积为433.47平方米,违法用地上的未批建筑面积为33.48平方米,总计违法建筑面积约466.95平方米。2020年8月20日,因当事人要求我局芙蓉中队执法人员到现场作初步调查,并作《现场检查(勘验)笔录》,2020年8月21日予以立案,2020年8月25日下午14点10分,当事人周维进到我局芙蓉中队接受谈话调查,并承认其未按照《建设工程规划许可证》内容进行建设的事实。鉴于当事人审批1层,建设5层(附夹层),该建设行为违法性质较为严重,经中队案审会议及局领导审批后,按照二类地区处罚标准,决定对当事人处以违法面积80.00元/m2的罚款,计人民币37356.00元。2020年9月21日,我局芙蓉中队执法人员向受委托人周维鹏送达了《乐清市综合行政执法局行政处罚听证告知书》,乐综执告字[2020]第008-020号。2020年9月21日自当事人提出申辩以来,经办人于2020年9月22日收到当事人提供的一份由芙蓉镇人民政府盖章的贫困证明和一份陈述材料。鉴于当事人经济条件有限,依据《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条第一款第(4)项的规定,依法从轻予以处罚,现依据《浙江省城乡规划条例》第五十九条第一款之规定,责令当事人限期三个月内补办相关手续,参照乐清市人民政府[2015]178号会议纪要和乐规建[2005]133号文件标准,对当事人处以违法面积70.00元/m2的罚款,计人民币32686.50元。 若需进一步了解上述政务信息,请你直接与乐清市综合行政执法局芙蓉中队联系,感谢您对综合执法工作的支持!

承办单位:乐清市综合行政执法局芙蓉中队 联系电话:62293882

时间:2020-9-24 14:28:53
 
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